Ипотека на дом и квартиру: налоговые вычеты и возврат процентов

Согласно Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц", налоговый вычет предоставляется только по основному месту жительства. Если у вас есть только один объект недвижимости, на который оформлено право собственности, то вы можете получить налоговый вычет по нему. Однако, если вы владеете ипотечными кредитами на два объекта недвижимости, налоговый вычет по двум кредитам одновременно не предоставляется. Кроме того, для получения налогового вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие дату и сумму произведенных платежей по ипотечному кредиту за налоговый период. Вы можете обратиться в налоговую инспекцию, чтобы уточнить все вопросы, касающиеся предоставления налогового вычета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор ипотеки на частный дом от декабря 2009 года; - Документы, подтверждающие оплату процентов по данной ипотеке за весь период её действия; - Договор ипотеки на квартиру от августа 2016 года; - Документы, подтверждающие оплату процентов по данной ипотеке за текущий год; - Документы, подтверждающие наличие либо отсутствие совместной собственности на дом и квартиру после развода.

Относительно возможности получения налогового вычета или возврата процентов в соответствии с законодательством Российской Федерации, следует отметить следующее: - Если ипотека на частный дом продолжала действовать на момент взятия ипотеки на квартиру, то в зависимости от того, какие суммы и в каком объёме уплачивались по первой и второй ипотекам, возможен налоговый вычет в соответствии с действующим законодательством; - При этом, важной является дата заключения договора ипотеки на частный дом, так как с 1 января 2014 года налоговый вычет по процентам по кредитам, связанным с недвижимостью, может быть получен только в течение первых 3 лет с момента заключения договора; - Также необходимо учитывать факт развода и наличие или отсутствие совместной собственности ипотеки на частный дом и квартиру, так как в этом случае могут быть применены иные правила налогового вычета.

В целом, для получения более точной и конкретной рекомендации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации – налоговый вычет на доходах физических лиц, полученных в форме процентов по займам, полученным на приобретение жилых помещений.
2. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации – порядок применения налогового вычета на доходах физических лиц, полученных в форме процентов по займам, полученным на приобретение жилых помещений.
3. Федеральный Закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотечном кредите (займе)» – регулирует правовые отношения между кредитором и заемщиком при оформлении ипотеки.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации – регулирует отношения между участниками договора ипотеки, в том числе условия о совместной собственности на приобретаемое жилье.