Налоговые вычеты по квартирам: какие суммы доступны и как получить возврат процентов по ипотеке

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", вы можете подать на налоговый вычет по первой квартире за тот период, когда она находилась в вашей собственности. Что касается второй квартиры, то вы также можете подать на налоговый вычет по ней в этом году, если покупка была совершена в течение текущего года. Однако, если покупка была совершена до начала года, разница может быть возмещена только в следующем налоговом периоде.

Что касается возврата процентов по ипотеке за первую квартиру, то вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет по уплаченным процентам за текущий год, если владели первой квартирой до ее продажи. Однако, учитывая, что покупка второй квартиры была совершена в тот же год, стоит обратить внимание на лимит налогового вычета по ипотеке на сумму 2 миллионов рублей в год, который был установлен законодательством.

Для решения данного вопроса должны быть предоставлены следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, проданной в августе 2021 года.
2. Договор купли-продажи квартиры, купленной в том же августе 2021 года.
3. Документы, подтверждающие факт нахождения владельца первой квартиры на территории Российской Федерации в период, за который оформлялся налоговый вычет.
4. Документы, подтверждающие факт совершения расчетов по ипотечному кредиту за первую квартиру, а именно расчеты и выписки из банка.

Стоит отметить, что налоговый вычет может быть получен только один раз за налоговый период (в данном случае за 2021 год) и только на один объект недвижимости. Следовательно, налоговый вычет можно получить по квартире, купленной в августе 2021 года. Однако, возможно вернуть проценты, уплаченные по ипотеке за первую квартиру, если были соблюдены условия для получения налогового вычета по ипотеке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 220. Налоговый вычет за первоначальный взнос при приобретении жилого помещения или строительстве индивидуального жилого дома;

Статья 220.1. Налоговый вычет по ипотечным процентам, уплаченным физическим лицом.