Как получить вычет с уплаченных процентов по купленным квартирам: оплаченная квартира 2013 года и новая покупка в ипотеку в 2016 году

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на имущественный налог можно получить только один раз вжизни, при первом приобретении жилья. Поэтому, если вы уже получили налоговый вычет при приобретении первой квартиры в 2013 году, то вы не имеете права на получение налогового вычета при покупке второй квартиры в 2016 году. Кроме того, налоговый вычет не распространяется на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки первой квартиры в 2013 году и получение вычета в размере 260 000 рублей.

2. Документы, подтверждающие факт покупки второй квартиры в 2016 году и осуществление ипотечного кредитования.

3. Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотечному кредиту за 2016 год.

На основании представленных документов можно будет определить, имеет ли гражданин право на получение налогового вычета по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения такого вычета необходимо, чтобы гражданин не имел другой квартиры на момент осуществления ипотечного кредитования. Однако, если первая квартира была приобретена более 3 лет назад и на момент получения ипотечного кредита гражданин ее не владел, то может быть возможность получить вычет.

Статья 220 налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина России;
2. Документы на квартиры, которые были приобретены в 2013 и 2016 годах;
3. Договоры купли-продажи квартир;
4. Договор ипотеки, подтверждающий уплату процентов по ипотечному кредиту за приобретение второй квартиры;
5. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиры;
6. Налоговая декларация за год, за который запрашивается вычет;
7. Другие документы, необходимые для подтверждения права на получение вычета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Имейте в виду, что при получении вычета на имущественный налог в связи с приобретением второго жилья по ипотеке, в месяц для уменьшения налоговой базы может быть обращено не более 2600 рублей, а в год – не более 39000 рублей.

Статья 220 Налогового кодекса РФ; статья 220.1 Налогового кодекса РФ.

Статья 220 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков при исчислении подлежащего уплате налога на доходы физических лиц" и Письмо Минфина от 05.11.2013 № 03-04-05/141.