Ипотека на квартиру: налоговые вычеты, материнский капитал, погашение и остаток задолженности - что вы должны знать

Согласно действующему Закону о материнском капитале, данные средства могут быть использованы на оплату кредита или ипотеки. Если вы использовали материнский капитал на погашение ипотеки, то необходимо уведомить налоговую службу, чтобы использовать его в качестве налогового вычета. Не требуется возвращать государству выданные средства материнского капитала, так как они были использованы по назначению. Относительно вопроса о вычете при заполнении налоговой декларации, требуется следовать инструкциям, указанным в документах налоговой службы. Если вы не указали израсходованные на погашение ипотеки средства материнского капитала при первоначальном запросе на налоговый вычет, то в последующие годы необходимо учитывать эту сумму, отнимая ее от общей стоимости приобретенной квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и документы, удостоверяющие право собственности на нее; 2. Договор ипотеки с банком; 3. Договор на получение материнского капитала; 4. Документы, подтверждающие расходы на погашение ипотеки (например, выписки из банковских счетов); 5. Декларации по налогу на доходы физических лиц за соответствующие годы.

В отношении возврата государству денег с материнского капитала, стоит уточнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для погашения ипотечного кредита. Если же денежные средства были использованы на эти цели, то их возврат государству не требуется. Однако, при использовании материнского капитала на другие цели, государство вправе потребовать их возврата.

Относительно учета суммы материнского капитала для целей налогового вычета, поясню, что если плательщик налога на доходы физических лиц в течение года перечислял средства по выплате процентов по ипотеке, то эти расходы можно учесть при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц в качестве налогового вычета. При этом максимальный размер налогового вычета составляет 390 000 рублей в год (в соответствии со ст.220 НК РФ). Однако, следует учитывать, что налоговый вычет может быть предоставлен только по ставке, не превышающей 13% годовых.

Таким образом, если было уплачено процентов по ипотеке, то сумма налогового вычета может быть увеличена на размер уплаченных процентов, но не более чем до максимально допустимой величины налогового вычета в соответствующем году.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Статья 220 Налогового кодекса РФ "Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц";

2) Статья 23 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";

3) Статья 39 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)";

4) Статья 31 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", касающаяся порядка использования материнского капитала.