Имеющийся ипотечный договор и вопросы о задолженностях по коммунальным услугам: Могут ли продавцы нарушить договор купли-продажи?

Здравствуйте! При составлении договора купли-продажи имущества необходимо учитывать все возможные обременения недвижимости, включая задолженности по коммунальным услугам. Однако, если в Вашем договоре купли-продажи прямо указано, что продавцы не несут ответственности за задолженности по данной недвижимости, это может свидетельствовать об отсутствии таковых обременений и недопустимости их взыскания с владельца недвижимости. Однако, каждый случай рассматривается индивидуально, и необходимо ознакомиться со всеми подробностями Вашего договора и ситуации. Поэтому, рекомендуем Вам обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области. Он сможет более точно оценить ситуацию и дать конкретный ответ на вопрос о возможности расторжения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Ипотечный договор, в котором указано, что продавцы не имеют никаких долгов по данной недвижимости;

2) Документы, подтверждающие факт задолженности матери продавцов по коммунальным платежам перед предыдущей управляющей компанией;

3) Договор купли-продажи недвижимости;

4) Реквизиты долгового требования, которое предъявлено к вам.

Решение данного вопроса зависит от многих факторов, включая условия ипотечного договора, сроки установленные законом, и сроки установленные договором. Я рекомендую обратиться к компетентному юристу, который может оценить ситуацию и предоставить конкретный совет и решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 1303, 1304, 1305);
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 37, 38, 39, 56, 160);
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.30, 19.23).

Кроме того, для решения данного вопроса могут быть применимы и другие нормативные акты Российской Федерации.