Продавцы не выполнили договор купли-продажи: задержали выселение, не оплатили квартплату и забрали мойку. Как правильно подать в суд и защитить свои права?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена через судебное разбирательство. Для начала следует обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и подготовки документов для подачи заявления в суд. При подаче заявления необходимо убедиться, что указываются все факты нарушений сделки со стороны продавцов, включая неосвобождение квартиры, ущерб имуществу и неуплата квартплаты. Если вы не можете лично присутствовать при рассмотрении дела, можно обратиться к адвокату или представителю, который будет защищать ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и продавцами.
2. Доказательства того, что продавцы не освободили квартиру до указанного срока, включая документы, подтверждающие дату вашего заселения в гостиницу и дату освобождения квартиры.
3. Доказательства того, что продавцы не оплатили квартплату за октябрь, например, квитанции об оплате за этот период (в случае, если вы самостоятельно оплачивали квартплату) или письменные заявления от управляющей компании/ресурсоснабжающей организации, подтверждающие отсутствие оплаты за указанный период.
4. Доказательства того, что продавцы забрали с собой вашу мойку со смесителем из кухни, например, фотографии, видео или свидетельские показания соседей (если у них есть такая информация).
5. Документы, позволяющие установить личность продавцов и их местоположение, например, паспорта, свидетельства о регистрации или иные документы, на основании которых можно установить местоположение продавцов.

Для подачи заявления в суд необходимо обратиться в местную юридическую консультацию, адвоката или нотариуса, который сможет помочь подготовить необходимую документацию и подать иск в соответствующий суд. Вы также можете обратиться в суд непосредственно и подать иск самостоятельно. Вам не обязательно находиться в Рязанской области на момент рассмотрения дела, в данном случае вы можете дистанционно участвовать в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по передаче имущества";
• Статья 306 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Компетентность суда по месту нахождения ответчика или месту нахождения имущества, подлежащего изъятию";
• Статья 303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Место рассмотрения дела";
• Статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Защита права на жилище".