Как купить квартиру, если продавцы - муж и жена: нотариальное согласие и договор купли-продажи

Да, в данном случае необходимо требовать от обоих собственников нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. В договоре купли-продажи можно указывать несколько продавцов, включая супругов, при условии предъявления ими соответствующих документов, подтверждающих их право на продажу недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Оригиналы и копии документов на право собственности на квартиру у обоих собственников (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).
2. Нотариально заверенные доверенности от каждого из продавцов, которые подтверждают их право давать согласие на продажу квартиры.
3. Нотариально заверенное согласие супругов продавцов на продажу квартиры, если договор купли-продажи будет заключаться только с одним из них.
4. Договор купли-продажи.

Отвечая на заданные вопросы:

1. Если договор купли-продажи будет заключаться только с одним из собственников квартиры, то потребуется нотариально заверенное согласие обоих супругов на продажу квартиры.
2. В договоре купли-продажи можно указать двух продавцов, мужа и жену, если они согласны продать квартиру как совместное имущество. В этом случае не потребуется нотариально заверенное согласие супругов. Однако, в случае раздельной собственности на квартиру каждый из супругов должен подписать договор купли-продажи и потребуется нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от каждого из них.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка совместно принадлежащего имущества"

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совершение сделок от имени супругов"

3. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, принадлежащего нескольким лицам"

4. Статья 182 Федерального закона "О нотариате" "Удостоверение согласия супругов на совершение нотариальных действий по сделкам с недвижимым имуществом".