Идеальный участок под строительство дома в Дальневосточном гектаре. Финансирование для двух домов. Вопросы собственности и разделения решены

В соответствии с законодательством Российской Федерации, недвижимость может быть зарегистрирована на физических лиц, включая землю и жилые дома, которые находятся на ней. Если земля была получена в рамках программы дальневосточного гектара, то она зарегистрирована на государство, и для ее получения необходимо соблюдать определенные условия и правила.

Юридический аспект профинансирования строительства 2-х домов на этом участке неоднозначен и зависит от регистрации сделки и наличия необходимых документов. Для оформления в собственность земли и двух домов на ней необходимо провести ряд юридических процедур, таких как приватизация земли, подписание договоров купли-продажи и тд.

В целом, наиболее рациональным решением в данном случае является обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, и получить профессиональную консультацию по всем правовым вопросам, связанным с данной сделкой.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в компетентный орган по земельным вопросам в вашем регионе и получить разрешение на использование земельного участка под строительство домов. Также потребуется оформление договора между вами и вашим знакомым, который будет финансировать строительство, а также нотариальное оформление документов о переходе права собственности на землю и два дома в вашу собственность. Учтите, что в РФ действует законодательство, которое регулирует отношения между инвестором и застройщиком, поэтому необходимо тщательно изучить сметы, проследить, что проектный декларации строительства соответствуют законодательству и тому, что реально происходит на стройке.

Нужно учитывать, что законодательство Российской Федерации в области земельного права может различаться в зависимости от субъекта РФ. Однако, по общим принципам необходимо обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 209 ГК РФ "Ограничения права собственности на землю"
• Глава 11 ЗК РФ "Переход прав на земельные участки"
• Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Также, правомерность раздела домов и земельного участка может зависеть от дополнительных обстоятельств, таких как наличие разрешения на строительство и градостроительного планирования, а также от установленных законом требований к минимальным размерам земельных участков, на которых допустимо строительство объектов индивидуального жилищного назначения.