Процедура получения разрешения на строительство: алгоритм и уточнения в Сахалинском регионе и на дальневосточном гектаре

Для получения разрешения на строительство административного здания до 3х этажей на земельном участке в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо выполнить следующие действия:

а) Если земельный участок находится в дальневосточном регионе, то можно воспользоваться правом на бесплатное предоставление гектара земли и получить земельный участок на основании Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "О внесении изменений в отдельные Законы Российской Федерации в части регулирования отношений, связанных с предоставлением во владение и (или) пользование земельных участков гражданам и организациям".

б) Если земельный участок уже находится в собственности или аренде, то необходимо подать заявление на разрешение на строительство административного здания в орган местного самоуправления. Для этого необходимо предоставить комплект документов, указанных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе проектную документацию, согласованную с уполномоченными органами и экспертными учреждениями. После проведения экспертизы проектной документации и выполнения всех требований, установленных законодательством, заявителю будет выдано разрешение на строительство.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на разрешение на строительство административного здания.
2. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.
4. Документы, подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок.
5. Технический паспорт на здание, если таковое имеется, либо проектная документация на строительство здания.
6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при необходимости).
7. Результаты инженерных изысканий (если таковые проводились).
8. Разрешительная документация на производство работ, связанных с подготовительными мероприятиями и строительством объекта.

Документы предъявляются в соответствующие органы управления архитектуры и градостроительства региона, в котором находится земельный участок.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ) "Решение вопроса о строительстве объектов капитального строительства" применима к данному случаю.