Как оформить ипотеку на строительство дома в Сбербанке через Домклик в Дальневосточном регионе: советы и документы

Согласно статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации, на землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов, кроме случаев, предусмотренных законом, не допускается. Но в данной ситуации Росреестр подтвердил, что возможно строительство жилого дома на участке, где разрешено ведение садоводства. Поэтому Вы можете обратиться в банк с указанием этого факта и уточнением, почему они отказывают в выдаче ипотеки при наличии юридически обоснованных возможностей для строительства жилого дома на данном участке. Также рекомендуется изучить условия договора ипотеки, чтобы понимать, какие действия можно предпринять в случае отказа банка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Уведомление о строительстве, выданное администрацией, в котором указано разрешенное использование земельного участка.

2. Выписка из ЕГРН на земельный участок, подтверждающая его категорию и разрешенное использование.

3. Договор оценки участка, квартиры и имущества, который подтверждает факт вложения денежных средств.

4. Договор страхования имущества.

5. Документы на строительство дома, такие как проектная документация, смета расходов на строительство и разрешительная документация.

6. Документы, подтверждающие наличие источников финансирования строительства, включая доказательства получения ипотеки.

7. Копия отказа банка в выдаче ипотеки на строительство дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения.

На основе предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию и определить возможности для решения вопроса, в том числе обращение в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 78 Земельного кодекса РФ («Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения»). - Статья 29 Гражданского кодекса РФ («О представительстве граждан и юридических лиц»). - Статья 186 Гражданского кодекса РФ («Договор займа»). - Статья 422 Гражданского кодекса РФ («Договор поручительства»).