Как продавать дом в ипотеку через ДОМКЛИК от СБ: фотографии, документы и новые вопросы

Здравствуйте, Павел. Ситуация, описанная Вами, является деятельностью в области защиты персональных данных, о которой урегулировано законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством о защите персональных данных, предоставление таких документов требует вашего согласия на обработку персональных данных. Если у Вас не было достаточно ясного согласия на обработку ваших персональных данных потенциальным покупателем, то это может считаться нарушением закона. Если Вы имеете подозрения на нелегитимное использование ваших персональных данных, рекомендуется обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на защите персональных данных.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор о предоставлении информации в электронном виде в рамках оказания услуг по ипотечному кредитованию (если таковой имеется);

2) Договор о продаже дома и переходе права собственности (если таковой имеется);

3) Копия паспорта и иных документов, подтверждающих личность и права на недвижимость продавца;

4) Копия документов, подтверждающих права на недвижимость (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и т.д.) и электронные фотографии этих документов;

5) Соответствующие заявления (от продавца или потенциального покупателя), если они были поданы.

Если потенциальный покупатель получил электронные фотографии документов продавца, то он не может просто так переоформить дом на себя, так как для переоформления права собственности на недвижимость необходимо произвести ряд действий (например, заключить договор купли-продажи, оформить переход права собственности в Росреестре и т.д.). Кроме того, потенциальный покупатель может использовать эти документы только на законных основаниях (например, для осуществления сделки купли-продажи).

Однако, продавец может столкнуться с риском мошенничества или злоупотребления его личными данными, так как передача личной информации через интернет не является безопасной и могла привести к ее утечке или несанкционированному использованию. В случае возникновения подобной ситуации, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы и обеспечить свою защиту через судебный путь.

Статья 138.1 (нарушение правил обработки персональных данных) и статья 152 (незаконный доступ к компьютерной информации) Федерального закона "О персональных данных" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, статьи 146 (нарушение авторских и смежных прав) и 148 (незаконное использование чужого наименования юридического лица, товарного знака, знака обслуживания, фирменного наименования) Гражданского кодекса Российской Федерации также могут быть применимы, если потенциальный покупатель использовал ваши фотографии без вашего разрешения.