Оформление ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке через Домклик и выбор оптимального варианта оценки земельного участка

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор оценки имущества считается исполненным с момента передачи заказчику отчета об оценке и иную документацию, предусмотренную договором. Следовательно, если отчет об оценке участка уже был предоставлен банку оценочной компанией, и в договоре не предусмотрено обратное, повторно проводить оценку участка необязательно. Тем не менее, вопрос возможности проведения оценки всей работы, включая участок и дом, за 4 тыс. рублей в данном конкретном случае требует дополнительного изучения условий компаний и договоров, и может быть решен только после полного анализа.

Для решения данного вопроса Вам необходимо ознакомиться с договором между Вами и первой оценочной компанией, которую предложил банк, и с условиями, которые оговариваются в этом договоре. Если в договоре не содержится информации о том, что оплата за оценку земельного участка является обязательной при оценке дома, то Вы можете отказаться от заказа повторной оценки участка и потерянную оплату за оценку участка возврата не требуется, однако следует уточнить этот вопрос у банка в конкретной ситуации. В случае возникновения спорных вопросов с банком Вы можете обратиться за юридической консультацией.

Статьи, которые применимы в данном случае:

Статья 310 ГК РФ - юридические услуги (п.5), порядок оплаты (п.2);

Статья 787 ГК РФ - договор оказания услуг и его исполнение, изменение и расторжение (п.1);

Статья 9 Федерального закона от 07.08.2001 года №115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" - выявление клиентов, которые могут быть связаны с финансированием террористической деятельности, проведение дополнительных проверок.

Статья 16 Федерального закона от 07.08.2001 г. №115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" - обязательности оценки сделок по оказанию юридических услуг, включая услуги, оказываемые при проведении операций с недвижимостью.