Оформление ипотеки под 2% в Дальневосточном регионе: собственники и разводные проблемы.

Для того чтобы обеспечить вам самостоятельную оплату ипотеки и исключить претензии вашего бывшего мужа по данному займу, необходимо обратиться в банк, где вы оформили ипотеку, и оформить соответствующую заявку на изменение условий кредитного договора. В частности, необходимо изменить порядок уплаты платежей, указав в качестве плательщика только вас. Также может потребоваться изменение долей собственности на квартиру, в соответствии с которым вы станете единственным собственником имущества, при необходимости обратитесь в органы недвижимости вашего города для оформления соответствующих документов. Кроме того, рекомендуется урегулировать этот вопрос в рамках действующего с вашим бывшим мужем разводного соглашения, если такое имеется.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Разводный документ, подтверждающий факт развода между супругами.
2. Договор об ипотеке, заключенный между банком и обоими супругами.
3. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей, которые были произведены Вами после развода.

Для решения данной ситуации Вам необходимо обратиться в банк, выступивший кредитором, и сообщить об изменении обстоятельств после развода. Затем следует заключить соглашение между Вами и бывшим супругом о том, что Вы являетесь единственным владельцем источника доходов, которым является ипотечный объект. Можно также обратиться к нотариусу с целью заключения соответствующего брачно-имущественного договора.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-256 (о долевой собственности)
• Семейный кодекс РФ, статьи 34-36, 38, 40, 43, 46 (о правах и обязанностях бывших супругов, разделе имущества, переходе права собственности)
• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)", в том числе статьи 7 и 39 (о порядке перехода прав на ипотеку)