Хозяйственное обслуживание многоквартирных домов: права и требования для работника и Управления

Согласно законодательству Российской Федерации, организация должна иметь соответствующую лицензию на оказание услуг по управлению многоквартирными домами. В случае отсутствия лицензии, организация не имеет права оказывать услуги по управлению многоквартирными домами. В связи с этим, должность "дворник" не является правильным наименованием для должности, занимаемой работником организации, которая не имеет лицензии на оказание услуг по управлению многоквартирными домами. Вероятно, наиболее правильным наименованием должности будет "уборщик территорий". Что касается обслуживания многоквартирных домов, то оно может осуществляться только организацией, имеющей соответствующую лицензию. О следовательствии в данном случае требований охраны труда и иных прав работника, может быть определено только после ознакомления с условиями трудового договора и существующим регулированием в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1. Приказ о закреплении сотрудника за территорией многоквартирного жилого дома.

2. Свидетельство об утверждении структуры управления и утвержденный перечень должностей.

3. Устав Управления и документы, подтверждающие его право собственности на жилой многоквартирный дом.

4. Документы, подтверждающие наличие права Управления на оказание услуг по уборке территорий многоквартирного жилого дома.

5. Лицензия на управление и обслуживание многоквартирных жилых домов, если таковая требуется в вашем регионе.

Ответ на вопрос оправданости закрепления сотрудника за территорией многоквартирного жилого дома зависит от правовых основ, регулирующих деятельность Управления. В случае отсутствия лицензии на управление и обслуживание многоквартирных жилых домов, Управление не имеет права оказывать такие услуги. В этом случае следует изучить документы, на основании которых было закреплено данное сотруднику задание, и проанализировать, не нарушены ли при этом законодательные акты.

Статья 7 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - обязательное наличие лицензии у организации на управление и обслуживание многоквартирных жилых домов.

Статья 30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность организации за нарушение требований лицензирования деятельности на управление и обслуживание многоквартирных жилых домов.

Статья 131 Трудового кодекса Российской Федерации - охрана труда работников.

Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - права работника при нарушении условий трудового договора.