Гаражное помещение: оформление на автора, реальная стоимость ниже кадастровой, вопрос об уменьшении стоимости и пересчёте налога за три года

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оценке объектов недвижимости применяется метод кадастровой оценки, который определяет кадастровую стоимость объекта на момент проведения оценки. В случае, если у вас есть доказательства того, что кадастровая стоимость находится в значительном расхождении с рыночной стоимостью объекта, вы можете обратиться в кадастровую палату с запросом на переоценку объекта. Однако, изменение кадастровой стоимости не означает автоматическое изменение налоговой базы, так как налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости на 1 января года, на который начисляется налог. Это значит, что пересчет налога произойдет только с начала следующего налогового периода. Поэтому, если кадастровая стоимость объекта изменится, вам нужно внести соответствующие изменения в декларацию об объекте недвижимости, которую вы представляете налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на гаражное помещение; - документы, подтверждающие текущее состояние гаражного помещения, включая фотографии и заключение оценщика (желательно, чтобы оценщик был независимым и имел соответствующую лицензию); - документы, подтверждающие факт начисления налога на имущество за три года.

При изменении кадастровой стоимости гаражного помещения, налог на имущество также может быть пересчитан за три года. Однако, для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества с заявлением на пересчет налога и представить вышеуказанные документы. В каждом конкретном случае пересчет налога может решаться индивидуально.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 375 ГК РФ "Уменьшение кадастровой стоимости имущества" 2. Статья 397 НК РФ "Льготы по налогам на имущество организаций и физических лиц" 3. Статья 404 НК РФ "Пересмотр налоговых обязательств"