Гарантия от продавца в акте-приемке квартиры: узнайте, как избежать оплаты чужих долгов за электроэнергию

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной, но законодательство Российской Федерации предоставляет определенные решения для таких случаев.

В соответствии с п. 2 статьи 549 Гражданского Кодекса РФ продавец несет ответственность за скрытые недостатки имущества, если они не могли быть обнаружены покупателем при обычной проверке имущества на момент заключения договора. Если покупателю стали известны долги по обязательным платежам, которые не были указаны в акте-приемке, то он имеет право потребовать возмещения убытков.

Поэтому, в данной ситуации можно обратиться с требованием к продавцу о возмещении убытков, связанных с неоплаченными платежами, указанными в акте-приемке. Также может быть возможность обратиться в суд в случае неполучения компенсации.

Тем не менее, важно понимать, что существует риск того, что продавец может не согласиться с обязательствами и придется обращаться в суд или другие государственные органы за разрешением данного вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к соответствующим юридическим документам, таким как договор купли-продажи квартиры, акт-приемки квартиры и договор поставки электроэнергии. При этом необходимо проанализировать условия данных документов, поскольку они могут содержать установки о том, кто получает обязательства по уплате долгов и в каком объеме. Если в акте-приемке квартиры прямо указано, что продавец гарантирует отсутствие долгов по обязательным платежам, то покупатель может обратиться в суд с иском о возмещении убытков в связи с наличием долга. Однако, в данной ситуации необходимо обратиться к адвокату, который рассмотрит все обстоятельства и даст более конкретные советы по поводу дальнейших действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации 441-444 статья, Федеральный Закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».