Естественный износ техники в арендованной квартире: как доказать его и не попасться на уловки хозяев?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если у арендуемого имущества произошел естественный износ, который возник в результате обычного использования имущества, а не в результате причинения ущерба арендатором, ответственность за возможный ущерб несет арендодатель.

Таким образом, в Вашей ситуации стоит обратить внимание на договор аренды, где должны быть прописаны права и обязанности сторон. Если в договоре отсутствует оговорка о технике в квартире, то необходимо доказать, что телевизор находился в квартире в том же состоянии, в котором был на момент передачи квартиры в аренду.

Советую вам обратиться в Управление Федеральной службы судебных приставов по месту нахождения жилья для защиты своих прав в рамках гражданского права. Также следует иметь доказательства состояния телевизора на момент въезда в квартиру, например, фотографии, свидетельские показания и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, при съеме квартиры надлежащего качества, арендатор имеет право использовать имущество, находящееся в квартире, в соответствии с его функциональным назначением. Если после окончания срока аренды квартиры выявляются следы естественного износа находившегося в ней имущества, то арендатору не несет ответственности за такой износ по скольку это не является следствием его неосторожного поведения или неправильной эксплуатации. Для доказательства данного обстоятельства рекомендуется запросить заключение компетентного специалиста, который сможет провести проверку телевизора и установить причину поломки. Также стоит зафиксировать все обстоятельства произошедшего с указанием дат, свидетелей и прочих подробностей для последующей защиты своих прав в судебном порядке, если потребуется.

В данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который заключали вы и хозяева.
2. Акт приема-передачи жилого помещения, подписанный вами и хозяевами при заключении договора аренды.
3. Свидетельства и документы о состоянии телевизора, полученные при заселении в квартиру.
4. Документы, подтверждающие естественный износ телевизора.

В качестве доказательства естественного износа техники вы можете использовать фотографии экрана, на которых видно, что обособленных повреждений экрана нет, а также запросить у производителя или сервисного центра заключение, что данные дефекты связаны с естественным износом техники.

Если вы не можете договориться с хозяевами квартиры, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права. В этом случае, помимо указанных документов, понадобятся еще дополнительные доказательства ваших аргументов.

Для решения данного вопроса наиболее вероятно понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который содержит условия, связанные с наличием техники в квартире, была ли данная техника исправна на момент заключения договора и в каком состоянии она должна быть при возврате квартиры.

2. Документы, подтверждающие наличие сгоревших светодиодов в телевизоре на момент заселения в квартиру (например, фотографии, приложенные к договору аренды).

3. Документы, свидетельствующие о наличии поломок телевизора, если такие имеются, и их природа.

4. Свидетельские показания людей, которые могли видеть состояние телевизора во время аренды квартиры, если такие имеются.

При решении данного вопроса будет необходимо доказать, что поломка телевизора - это естественный износ техники, а не результат неправильной эксплуатации. Для этого важно обратиться к несвязанным с делом экспертам, осуществляющим диагностику техники, а также собрать как можно больше доказательств в пользу своей позиции.

По данному вопросу применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 406 и 407 (об ответственности арендатора за сохранность имущества арендодателя; о необходимости проверки имущества при его получении и сдаче).
• Жилищный кодекс РФ, статья 674 (о порядке передачи жилого помещения арендатору, в том числе об обязательствах по сохранности и возврату в прежнее состояние).
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 12.14 (о правах и обязанностях арендатора жилого помещения).

Гражданский кодекс РФ, статья 467. Правила об ответственности хранителя имущества, а также статьи 292 и 301 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок доказывания наличия или отсутствия вины при причинении ущерба имуществу и возмещении вреда, соответственно. Также могут применяться нормы статей 403 и 404 Гражданского кодекса РФ, касающиеся задержки или утраты имущества.