Как защитить себя в аренде: договор, естественный износ и запись на видео собственницы

Согласно статье 138.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, запись разговора может быть осуществлена лишь с согласия всех участников разговора. В данном случае, без согласия собственницы запись разговора является незаконной. Однако, если собственница не будет возражать против записи разговора, либо сама предложит записать его, то правовые нормы будут соблюдены. Для защиты своих интересов в этой ситуации, рекомендуется составить акт передачи-приемки жилого помещения, в котором прописать условия договора аренды и уточнить вопросы, связанные с естественным износом. В случае если собственница собирается вычесть из депозита денежные суммы за естественный износ, рекомендуется обратиться в суд или в арбитражную комиссию.

Для решения данного вопроса, необходимы договор аренды жилого помещения, где должны быть прописаны права и обязанности сторон, а также порядок взаимодействия при окончании договора аренды. Также следует рассмотреть нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде жилого помещения, а также иные законодательные акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором.

Относительно записи общения с собственницей на видео, следует отметить, что согласно статье 138 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну охраняется законом. Следовательно, без согласия собственницы записывать ее разговоры и действия на видео нельзя. Однако, при возникновении спорных ситуаций, можно предоставить факты и доказательства (фотографии, заявления свидетелей и т.д.), которые будут содействовать разрешению этой ситуации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ): Статья 6.9. Нарушение законодательства о защите персональных данных Статья 19.5. Нарушение правил по содержанию жилого помещения и жилищного фонда

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ): Статья 641. Ответственность нанимателя по договору найма жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ): Статья 676. Условия возмещения наличных затрат при повреждении жилого помещения

Примечание: ответ на вопрос о возможности записи общения с собственницей без ее согласия может содержать не только ссылки на законы, но и решения судов и инструкции органов государственной власти по данному вопросу.