Элитные квартиры в многоэтажном доме городских начальников: одна доступна по выгодной цене. Как узнать, сдан ли дом в эксплуатацию и чем грозит покупка?

Для уточнения информации о вводе в эксплуатацию многоэтажного жилого дома необходимо обратиться в Росреестр или в жилищно-строительный надзор по месту нахождения объекта. Если квартира находится в доме, который официально не был введен в эксплуатацию, то приобретение такой квартиры сопряжено с риском правовой неопределенности, поскольку не соблюдены обязательные процедуры ввода в эксплуатацию, а также существует возможность применение административной и гражданско-правовой ответственности за нарушение установленных норм и требований к строительству и вводу объекта в эксплуатацию. Кроме того, при отсутствии документов на право собственности на квартиру покупатель может столкнуться с проблемами при ее последующей продаже.

Для ответа на данный вопрос следует обратиться в органы государственного управления жилищно-коммунального хозяйства вашего города, такие как Управление жилищно-коммунального хозяйства или Жилищный и строительный надзор. Они могут предоставить информацию о том, был ли данный дом сдан в эксплуатацию и действительно ли он не имеет квартплаты.

Если дом не официально сдан в эксплуатацию, то покупка квартиры будет неудовлетворительной для ее владельца. Приобретая квартиру в незаконно используемом жилом доме, покупатель может стать объектом судебных споров по вопросам прекращения использования такого дома и ликвидации противоправного занятия данного помещения. К тому же, без сдачи дома в эксплуатацию, владелец квартиры не сможет оформить ее в качестве объекта жилой недвижимости, а соответственно, не сможет зарегистрироваться по месту жительства и получить необходимые документы.

Потенциальным покупателям квартир в данном доме рекомендуется перед покупкой обратиться в жилищно-коммунальные органы и убедиться в легальности дома.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.22 "Нарушение установленного порядка ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, в том числе жилых помещений". Также могут быть применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и других нормативных актов, регулирующих куплю-продажу недвижимости и права потребителей.