Незаконные продажи квартир: что делать с исполнительным листом и как защитить свои права в доме, который еще не сдан в эксплуатацию

По данной ситуации, в первую очередь необходимо обратиться к приставам для выяснения статуса исполнительного листа и его исполнения. Если исполнение не производится, необходимо подать жалобу на действия (бездействия) приставов в соответствующие органы, которые будут заниматься выяснением обстоятельств и принятием мер по возврату необходимой суммы.

В случае, если застройщик не выполнил свои обязательства перед вами, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Однако, если квартиры уже проданы по предварительным договорам, необходимо выяснить их законность. Если договоры не заключены в соответствии с законодательством, то они могут быть признаны недействительными.

Однако, решение суда о взыскании долга никак не влияет на права третьих лиц. Таким образом, участники предварительных ДДУ могут оформить собственность, однако в случае их незаконности их права могут быть оспорены в суде.

В целом, в данной ситуации необходимо следить за ходом исполнения исполнительного листа, обращаться за юридической помощью и выяснять законность договоров купли-продажи квартир.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить исполнительный лист органам, осуществляющим принудительное исполнение, а также информацию о действиях застройщика и фирмы, которая продает квартиры по предварительным ДДУ, также важно убедиться в том, что застройщик и фирма находится на законной основе, имеют необходимые разрешительные документы и прошли процедуру государственной регистрации. В случае если будут доказаны незаконные действия застройщика и фирмы, осуществляющей продажу квартир, то суд может признать недействительным заключенные ДДУ и провести процедуру удовлетворения требований взыскателя в соответствии с законодательством. Также могут быть применены меры принудительного исполнения исполнительного листа, например, арест имущества застройщика. В данном случае, рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в соответствии с процедурой, установленной законодательством.

Статья 333.21 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Иск о взыскании денежных средств, принадлежащих должнику по договору участия в долевом строительстве" и Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве" могут быть применимы для решения данного вопроса.