Что делать, если дом долевого строительства не сдан в эксплуатацию и есть недоделки в квартире: советы для участника

Уважаемый(ая) гражданин(ка)! Как участник долевого строительства, у вас есть право требовать выполнения условий договора. Если сдача дома была обещана в третьем квартале 2018г., то застройщик обязан выполнять свои обязательства в указанный срок. Если в вашей квартире есть недоделки, которые указаны в акте, то застройщик обязан устранить их в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора. Если же дом не был сдан в эксплуатацию, то застройщик не имеет права передавать вам ключи от квартиры и проводить ремонтные работы. В случае неисполнения обязательств со стороны застройщика, вы можете обратиться в суд или в арбитражную комиссию для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора долевого участия в строительстве;
2. Акт сверки по договору, подтверждающий, что все платежи по договору сделаны;
3. Фотографии недоделок, указанных в акте;
4. Акт приема-передачи квартиры, где указываются недоделки;
5. Корреспонденцию с застройщиком, направленную по поводу устранения недоделок и сдачи дома в эксплуатацию.

В данном случае, вы можете обратиться в суд или к контролирующим органам по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в вашем регионе. Жалобу необходимо подкрепить всеми вышеуказанными документами, дабы доказать свою правоту и защитить свои права как участника долевого строительства.

Статья 29 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и статья 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.