Экспертные ответы: Права собственности на участок при наличии свидетельства, наследственные вопросы и действительность межевания

Здравствуйте. На основании предоставленной информации можно сделать вывод о том, что у продавца имеется свидетельство о праве наследства относительно данного участка. Однако, необходимо уточнить наличие других наследников, а также возможные притязания со стороны иных родственников на право наследования. Свидетельство о праве наследства не является 100% гарантией отсутствия притязаний, поэтому для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным набором документов и провести тщательную юридическую проверку. По поводу межевания следует обратиться к специалистам в кадастровой палате для проверки его действительности.

Для решения данного вопроса, вам необходимо получить у юридической консультации подробную информацию по каждому документу в отдельности.

1. Cвидетельство на право собственности бывшей хозяйки (1993 г) - необходимо проверить, как именно и когда бывшая хозяйка приобрела право собственности на участок и были ли у нее права на продажу участка.

2. Свидетельство о праве наследства (2004 г.) - необходимо выяснить, кто и каким образом получил наследство, какие родственники были в наследственном порядке и было ли оспаривание наследства.

3. Кадастровый паспорт (2009 г.) - данную документацию нужно изучить, чтобы проверить персональные данные продавца, классификацию земли, площадь участка, его границы и другие технические данные.

4. Межевание делалось в 2009 г. - следует выяснить кто и каким образом проводил межевание и были ли все правила регламентированы.

Свидетельство о праве наследства не является абсолютной гарантией отсутствия притязаний от родственников, но является юридическим документом, подтверждающим наличие прав на участок.

Также следует обратить внимание на то, что кадастровые данные, свидетельства и другие документы не всегда являются связующей нитью, обеспечивающей юридическую защиту прав собственности. Для более точной оценки ситуации необходимо обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы и более подробной консультации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности", статья 222 Гражданского кодекса РФ "О наследовании по завещанию", статья 223 Гражданского кодекса РФ "О наследовании по закону" и статья 26 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применены для решения данного вопроса.