Отмежевание участка вопреки владельцу: возможность аннулирования повторного межевания и действительность свидетельства о собственности

Повторное межевание участка может быть проведено в соответствии с законодательством в случае возникновения необходимости, например, для исключения несоответствий в границах участка. В данном случае важно установить, было ли повторное межевание проведено в соответствии с требованиями закона, в том числе с учетом права собственника на ознакомление с проектной документацией. Если повторное межевание было проведено неправомерно, то аннулирование его возможно через суд. Однако, позиция соответствующих государственных органов и судов может быть непредсказуемой и в данном случае рекомендуется обратиться за юридической помощью для анализа конкретной ситуации и разработки оптимальной стратегии защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которому было подано заявление на отмежевание, и запросить у него копии документов, подтверждающих факт повторного отмежевания участка земли. Также необходимо выяснить, были ли уведомлены о данном отмежевании кадастровые инженеры, работавшие с участком при первом отмежевании в 2005 году. Если факт повторного отмежевания действительно подтвержден, то следует выяснить, было ли оно проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же повторное отмежевание признано недействительным, то заявитель может обратиться в суд с требованием об аннулировании свидетельства о собственности, выданного на основании недействительно проведенного отмежевания.

Судя по описанию проблемы, к данному вопросу применимы следующие статьи:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Возникновение права собственности".
2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за несоблюдение законных требований при государственной регистрации прав на недвижимость".
3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "О прекращении права собственности на недвижимое имущество".

Также возможно применение Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".