Наличие свидетельства о праве на землю и участка в кадастровом учете: правомерность требования повторного межевания

В соответствии с законодательством Российской Федерации, землеустроительно межевое дело, хотя и имеется, но не зарегистрировано в земельном кадастре, не может служить основанием для определения границ земельного участка. Поэтому требование федерального районного руководителя о повторном межевании является законным и обоснованным для определения границ земельного участка, основываясь на имеющихся документах. Однако, наличие свидетельства о праве на землю, участка в кадастровом учете и наличие участка в сельском поселении подтверждает право собственности на земельный участок и его границы.

Для разрешения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Землеустроительно-межевой план, утвержденный и подписанный соответствующими уполномоченными органами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок, документы, удостоверяющие право на наследство или дарение, договоры купли-продажи и т.д.

3. Документы из кадастрового учета, подтверждающие наличие земельного участка в кадастровом учете.

4. Справка из сельского поселения, подтверждающая, что участок числится у данного сельского поселения.

5. Другие документы, если таковые имеются.

В случае возникновения разногласий по поводу необходимости повторного межевания следует обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

1. Статья 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" – о правовом режиме земель сельскохозяйственного назначения.

2. Статья 21 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" – о государственном земельном кадастре и о возможности осуществлять правовые действия в отношении земельных участков только после их государственной регистрации.

3. Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации – о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации – о праве собственности на землю и требованиях к ее регистрации.

5. Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации – о праве собственника на расположение и пользование имуществом в соответствии с законодательством.