Как оформить ГПЗУ без межевания и координат на кадастровом учете с условным номером свидетельства регистрации права

Для получения государственного акта на Земельный участок необходима его межевка с последующей регистрацией границ в кадастровом плане территории. Наличие только свидетельства о регистрации права не является достаточным основанием для получения государственного акта на земельный участок. Поэтому перед получением ГПЗУ необходимо провести межевку земельного участка и внести его данные в кадастровый учет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Копия свидетельства о регистрации права на земельный участок с условным номером;

2) Документы, подтверждающие право собственности на данный земельный участок (какие-либо договоры купли-продажи, наследования, дарения и т.д.);

3) Технический паспорт объекта недвижимости, в котором будет указан адрес земельного участка;

4) Сведения о границах земельного участка - геодезический план и определение координат точек границ;

5) Заявление на получение государственного акта на земельный участок (по форме, установленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии);

6) Квитанция об уплате государственной пошлины за оформление государственного акта на земельный участок.

С учетом наличия свидетельства о регистрации права на земельный участок с условным номером и отсутствием границ земельного участка в государственном кадастре, возможно получение государственного акта на земельный участок после проведения процедуры межевания с установлением границ с использованием геодезической съемки.

статья 8 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета"/ "земельные участки могут предоставляться в пользование, в том числе, на основании решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или суда без проведения государственного земельного надзора в отношении установления границ земельных участков, их межевания в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также без требования о подтверждении площади земельных участков или земельных долей в них".

статья 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"/ "Государственная регистрация прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, а также объекты капитального строительства и реконструкции, осуществляется на основании документа о праве на земельный участок и иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации".

статья 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"/ "Государственная регистрация права на земельный участок, на котором не выполнялись работы по освидетельствованию земельного участка и по его ограничению (выделению), не допускается".

статья 37 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"/ "Выделение из земель сельскохозяйственного назначения земельных участков без выполнения работ по межеванию допускается только на основании решения органа управления земельными ресурсами субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления сельского поселения или городского округа, на территории которого расположены такие земельные участки".

статья 6 Федерального закона от 23.06.2014 № 129-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"/ "Органы государственной власти и органы местного самоуправления не могут требовать проведения межевания земельных участков, необходимого для регистрации права на такие участки и (или) для выпуска государственного акта о праве, если указанные участки были выделены и оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости до 1 марта 2015 года и не подлежат перераспределению, внесению изменений в границы или объемы исходных земельных участков или их объединению (разделению) после указанной даты".