Проблемы регистрации квартиры в кадастровом учете из-за отсутствия регистрации новостройки застройщиком

Для возможности постановки квартиры на кадастровый учёт необходимо, чтобы сам дом-новостройка был зарегистрирован в качестве объекта недвижимости в соответствующих органах. В данном случае, если застройщик не поставил дом на кадастровый учёт, то стать собственником квартиры на подобной недвижимости не удастся. Договор долевого участия, даже если он оформлен надлежащим образом, не является основанием для государственной регистрации и, таким образом, не дает право на недвижимое имущество как таковое.

Для решения вопроса, связанного с невозможностью постановки квартиры на кадастровый учет в результате непостановки на кадастровый учет дома-новостройки, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный сторонами, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, если такое имеется. Данное свидетельство свидетельствует о праве на собственность на объект недвижимости и содержит сведения о зарегистрированных правах на него.

3. Технический паспорт на объект недвижимости. В данном паспорте содержится информация о технических характеристиках объекта, о его адресе, площади и других данных.

4. Разрешение на строительство, выданное компетентным органом, в котором указываются условия и порядок строительства.

5. Документ, подтверждающий оплату за строительство объекта недвижимости. Данный документ свидетельствует об оплате долевого участия в строительстве и является одним из главных документов при регистрации права собственности на объектом недвижимости.

6. Документы, подтверждающие факт ввода объекта в эксплуатацию. В данном документе указываются дата ввода объекта в эксплуатацию, документы, которые подтверждают ввод объекта в эксплуатацию и другие необходимые данные.

7. Чертежи и проекты, подтверждающие техническую реализацию объекта недвижимости (планировки квартиры, фасады здания и т.д.).

Предоставление указанных документов позволит вам решить вопрос, связанный с невозможностью постановки квартиры на кадастровый учет.

Статья 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": обязанность застройщика зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в государственном кадастровом учете.

Статья 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": возможность зарегистрировать право на недвижимое имущество по договору долевого участия при соблюдении определенных требований.