Приостановка регистрации ДДА из-за отсутствия здания на кадастровом учете: важная информация для арендаторов.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, все земельные участки и объекты, находящиеся на них, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. При отсутствии регистрации кадастровой палатой, органы регистрации прав на недвижимость вправе отказать в регистрации договоров аренды и других юридически значимых документов на такой объект. Приостановление регистрации ДДА, связанное с отсутствием кадастровой регистрации, является правомерным. Рекомендуется обратиться к профессиональным юристам для юридической поддержки и разработки решения по данному вопросу.

1. Договор аренды помещения;
2. Документы на право собственности на здание (если вы не являетесь собственником);
3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если вы являетесь юридическим лицом);
4. Документы, подтверждающие выполнение требований по пожарной безопасности и санитарным нормам в помещении;
5. Заявление на регистрацию ДДА с указанием адреса помещения;
6. Документы, подтверждающие право собственника на здание на постановку его на кадастровый учет.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать следующее законодательство:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".