Заселенный многоквартирный дом без учета в Росреестре: важная информация о кадастровом учете в 2008 году

Добрый день! Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, застройщик обязан представлять документы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и получать соответствующие документы о кадастровой регистрации. Таким образом, застройщик, который сдал и заселил многоквартирный дом в 2008 году, должен был закрепить обязанность по постановке на кадастровый учет у себя или органа, который выдал ему разрешение на строительство. Если это не было сделано, застройщик может нести ответственность за нарушение законодательства в данном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо в первую очередь проверить наличие юридически значимых документов, связанных с постройкой многоквартирного дома и земельным участком, таких как:

• разрешение на строительство;
• договор купли-продажи или аренды земельного участка;
• технический паспорт объекта недвижимости;
• акты приемки-передачи объекта недвижимости.

После изучения указанных выше документов, можно будет определить, была ли закреплена за застройщиком обязанность по постановке на кадастровый учет многоквартирного дома и земельного участка, а также на каких условиях и при каких обстоятельствах было получено разрешение на строительство и использование земельного участка.

При необходимости также могут потребоваться дополнительные документы, связанные с процедурой постановки объектов на кадастровый учет, для выяснения причин отсутствия данных объектов на кадастровом учете в Росреестре. В данном случае помимо юридической экспертизы необходимо будет проделать ряд технических процедур, таких как замеры здания и участка, составление технической документации и согласование ее с государственными органами власти.

Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.