Доказательства отсутствия дома на кадастровом учете: как и чему верить?

Для доказывания отсутствия дома на кадастровом учете может быть представлено заключение органа технической инвентаризации, акт об осмотре объекта недвижимости, а также иные документы, подтверждающие отсутствие данного объекта на кадастровом учете. Однако, следует учитывать, что окончательное решение по данному вопросу принимает суд, и эффективность таких документов может зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для доказательства того, что дом не стоит на кадастровом учете, следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с запросом на предоставление выписки из ЕГРН о наличии/отсутствии сведений о правах на объект недвижимости (в данном случае доме). Также может быть полезно иметь документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, и прочие документы, подтверждающие факт возведения дома (например, проектную документацию, разрешительную документацию и т.д.). Если орган регистрации прав подтвердит, что сведения о доме отсутствуют в ЕГРН, это может стать доказательством в суде. Однако в каждом конкретном случае следует обратиться за консультацией к юристу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и участников процесса. Однако, возможно, что данная проблема регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 130, 131, 221), Земельного кодекса Российской Федерации (статья 7) и Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 2, 5, 6, 7).