Приостановка или отказ в кадастровом учете индивидуального жилого дома: возможные причины и основания

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приостановка или отказ в осуществлении кадастрового учета индивидуального жилого дома может произойти по следующим причинам и на основании следующих оснований:

1. Наличие юридических споров по вопросу права собственности на земельный участок, на котором располагается индивидуальный жилой дом, либо по вопросу принадлежности самого дома.

2. Отсутствие на момент подачи заявления на кадастровый учет необходимых документов для подтверждения права собственности на земельный участок или дом, а также для установления границ земельного участка.

3. Несоответствие размеров земельного участка, на котором располагается дом, установленным законодательством требованиям.

4. Нарушение правил использования земельного участка, на котором располагается индивидуальный жилой дом, или наличие на земельном участке запрещенных объектов.

5. Кадастровый инженер при осуществлении работ выявил несоответствия между фактическими характеристиками объекта и данными Единого государственного реестра недвижимости.

6. Иные основания, установленные законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости" и связанным с ним нормативным актам. Документы, которые могут понадобиться в данном случае, могут включать в себя:

1. Заявление об осуществлении кадастрового учета индивидуального жилого дома.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и/или жилой дом.

3. Технический паспорт на жилой дом.

4. Документы, подтверждающие право на осуществление строительных или реконструкционных работ.

5. Документы, подтверждающие соответствие земельного участка и/или жилого дома установленным требованиям и нормам.

Если происходит приостановка или отказ в осуществлении кадастрового учета, то могут понадобиться дополнительные документы, включая решение о приостановке или отказе, которое должно содержать аргументацию и обоснование принятого решения.

Статья 23 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в ред. Федерального закона от 24.11.2021 № 467-ФЗ), статья 55 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 305-ФЗ)