Обслуживание и эксплуатация индивидуального жилого дома: связь с понятием и возможность строительства на земле с фразой в кадастровом паспорте

Если в кадастровом паспорте указано, что земельный участок предназначен для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, то это не означает, что на данном участке можно строить индивидуальное жилищное строительство без получения соответствующих разрешений. Для строительства дома на данном участке необходимо получить разрешение на строительство в установленном порядке.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором планируется провести строительство. В данном документе должно быть указано разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства.

2. Разрешение на строительство, которое выдает местный орган управления архитектуры и градостроительства. В этом документе должно быть указано, что строительство на данном участке допускается.

3. Проект дома, который должен соответствовать требованиям градостроительных норм и правил.

4. Документы о праве на землю (например, выписка из ЕГРН).

Если все эти документы имеются и соответствуют требованиям, то строительство дома на земельном участке с разрешением на индивидуальное жилищное строительство в кадастровом паспорте возможно. Однако, если в кадастровом паспорте участка указано только "ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА", то необходимо уточнить у местных органов законодательной власти, возможно ли на данном участке провести строительство жилья.

Следующие статьи закона применимы для ответа на данный вопрос:

1. Статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации, касающаяся права собственности на земельный участок.

2. Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, в котором содержатся положения о разрешительной документации на строительство объектов недвижимости.

4. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует процедуру государственной регистрации прав на объекты недвижимости, включая индивидуальные жилые дома.