Экономия на ОДН за электричество: собственники узнают все подробности

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в соответствии с площадью этого помещения. Также в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома включают в себя, в том числе, расходы на оплату электроэнергии.

Следовательно, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, вне зависимости от наличия отдельного входа, электро ввода, щитка и узла учета, не может быть полностью отделен от общего имущества и, соответственно, обязан участвовать в оплате общедомовых расходов, включая расходы на оплату электроэнергии для общего пользования в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса будет полезно иметь следующие документы:

1. Договор аренды/договор купли-продажи/иные документы, подтверждающие право собственности на указанное нежилое помещение.

2. Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо проводов общедомового имущества, проходящих через данное помещение, также надлежащим образом оформленный акт обследования электроустановки.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, взносы на содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги, определяются общим собранием собственников помещений в МКД. Однако, если у собственника нежилого помещения имеются юридически значимые доказательства того, что он не использует общие коммуникации, такие как электросети, он может обратиться к суду с требованием о снижении размера взносов.

Таким образом, в данной ситуации решение о необходимости оплаты ОДН за электричество следует принимать на основании имеющихся документов и конкретных обстоятельств, а в случае споров - обращаться в суд.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом".