Собственники дома с ТСЖ: рассчет ОДН при оплате ХВС и водоотведения без претензий поставщиков

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, расчет ОДН (общедомовых нужд) производится на основе утвержденного договора на поставку ресурсов общего пользования и расходов на их содержание, а также на основании общих правил, установленных участниками ТСЖ. Для решения вопроса, в вашем случае, необходимо произвести расчет ОДН на каждого собственника в соответствии с принятыми общими правилами ТСЖ. ОДН может включать в себя расходы на содержание и ремонт общих частей дома, на оплату услуг управляющей организации, на содержание и эксплуатацию лифта и другие затраты, утвержденные участниками ТСЖ. Полученная сумма делится между собственниками пропорционально площади их квартир. Надеюсь, мой ответ окажется полезным для вас.

Для решения данного вопроса необходимо провести собрание собственников с участием представителей ТСЖ и обсудить порядок расчета ОДН (общедомовых нужд) для оплаты расходов на холодное водоснабжение и водоотведение. В ходе собрания должны быть приняты решения о методе расчета ОДН и установленные тарифы на услуги коммунальных ресурсов. Помимо этого, могут потребоваться документы, подтверждающие результаты собрания, в том числе протоколы собраний и договоры с поставщиками услуг. В случае если возникнут вопросы со стороны поставщиков услуг, необходимо будет урегулировать их в рамках законодательства РФ.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и на выплату вознаграждения (гонорара) управляющей организации или управляющего, если функции управления осуществляются без привлечения управляющей организации" и статья 155 ЖК РФ "Образование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, полномочия и ответственность этой организации".