Экономия на электроэнергии для 12-квартирного дома: высокий показатель ОДН и претензии к Дальэнерго

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для разрешения данной ситуации рекомендуется следующий порядок действий:

1. Составление претензии Дальэнерго на случай неправомерного использования электроэнергии. В претензии необходимо указать все факты, свидетельствующие о том, что в доме происходит хищение электроэнергии, а также требовать проведения расследования этого факта с указанием срока, в течение которого должен быть дан ответ.

2. В случае неполучения ответа на претензию в установленный срок или неудовлетворительного ответа, необходимо обратиться в орган государственного надзора в сфере электроэнергетики (например, Федеральная служба по тарифам), которому необходимо представить всю информацию о данной ситуации.

3. При необходимости, дом может быть представлен одним лицом в данном вопросе, если это сделано путем заключения договора доверительного управления многоквартирным домом с этим лицом.

Следует заметить, что доказывать факт неправомерного использования электроэнергии правильность претензии и причастность Дальэнерго к данной ситуации требуется в судебном порядке.

Для решения данного вопроса для начала необходимо обратиться к своему управляющей компании, которая оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения. Необходимо оформить претензию с указанием проблемы, причин неправомерного списания средств и запроса выявления и устранения данных нарушений. Также требуется запросить счетчики управляющей компании и сравнить показания с теми, что указаны в квитанциях. Необходимо предоставить письменную претензию как управляющей компании, так и организации поставщика электроэнергии. В дальнейшем, при отсутствии ответа или неудовлетворительном ответе, можно обращаться в прокуратуру с заявлением. Для того, чтобы представлять весь дом одним человеком, необходимо собрать доверенность от собственников всех квартир или же выбрать одного представителя, который будет действовать от имени всех собственников.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 309 - право на собственность на недвижимость, включая общее имущество многоквартирного дома.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 150-154 - правила организации, управления и эксплуатации многоквартирных домов, в том числе установление размеров платы за общедомовые нужды.

3. Энергосбережение и повышение энергетической эффективности, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ - правила организации и эксплуатации систем энергоснабжения и контроля за потреблением электроэнергии.

4. Уголовный кодекс РФ, статьи 158 и 159 - преступления против собственности, включая кражу электроэнергии.

5. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 228-232 - порядок предъявления и рассмотрения гражданских искив и жалоб в суде.