Эффективный способ вернуть предоплату и депозит при обнаружении недостатков арендуемой квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на качественное и безопасное жилье, а в случае выявления недостатков, имеет право на их устранение или расторжение договора аренды с возмещением ущерба. В данном случае, следует составить акт обнаруженных недостатков с участием хозяйки квартиры и требовать от нее устранения выявленных проблем. В случае если хозяйка отказывается исправлять ситуацию, арендатор имеет право на расторжение договора и требование возврата предоплаты за месяц и депозита. Если хозяйка отказывается вернуть деньги, рекомендуется обратиться в суд.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, подписанный сторонами;

2) Документы, подтверждающие оплату предоплаты за месяц и депозита;

3) Документы-доказательства наличия недостатков в квартире, такие как фотографии или видео записи;

4) Письменные заявления об обнаруженных недостатках и требовании вернуть предоплату за месяц и депозит, направленные хозяйке квартиры;

5) Корреспонденцию и иные документы, связанные с перепиской между сторонами и попытками решить вопрос досудебно.

Также важно убедиться, что договор аренды квартиры не содержит условий, которые исключают возможность вернуть предоплату за месяц и депозит при обнаружении недостатков в квартире. В случае наличия таких условий, вероятность вернуть деньги может быть снижена.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения". 2. Статья 440 Гражданского кодекса РФ "Недостатки вещи". 3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора в случае нарушения договора".