Досрочное расторжение договора найма: причины, права и обязанности сторон, порядок и последствия

В соответствии с Законом РФ "О недрах" досрочное расторжение договора найма жилого помещения возможно в тех случаях, которые предусмотрены действующим законодательством, например, в случаях просрочки оплаты арендной платы более чем на три месяца, нарушения условий договора найма жилого помещения, а также по другим основаниям, установленным законом. При этом процедура досрочного расторжения договора определяется законодательством, необходимо соблюсти все процедурные требования и предусмотренные сроки.

Для досрочного расторжения договора найма жилого помещения могут потребоваться следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения.
2. Заявление на досрочное расторжение договора найма жилого помещения от арендатора.
3. Ответ на заявление от арендодателя.
4. Документы, подтверждающие объективную причину, по которой арендатор просит досрочное расторжение договора (например, заявление об увольнении с работы, документы об отъезде за границу и т.д.).
5. Документы, подтверждающие согласие арендатора на выплату штрафа за досрочное расторжение договора, если он предусмотрен договором.
6. Разрешительные документы на жилой объект для арендодателя.
7. Квитанция об уплате арендной платы.

Данный перечень является общим и может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Компетентный специалист сможет точнее определить, какие документы в конкретном случае потребуются.

Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Добровольное отчуждение жилого помещения".

Статья 671 ГК РФ "Найм жилого помещения".

Статья 674 ГК РФ "Срок договора найма жилого помещения".

Статья 687 ГК РФ "Порядок отчуждения жилого помещения в многоквартирном доме".

Статья 688 ГК РФ "Обязанности продавца жилого помещения".

Статья 689 ГК РФ "Сохранение жилого помещения до передачи его покупателю".

Статья 702 ГК РФ "Расторжение договора найма жилого помещения".

Статья 703 ГК РФ "Основания расторжения договора найма жилого помещения".

Статья 704 ГК РФ "Уведомление о расторжении договора найма жилого помещения".

Статья 705 ГК РФ " Сроки уведомления о расторжении договора найма жилого помещения".

Статья 708 ГК РФ " Результаты расторжения договора найма жилого помещения".