Досрочное прекращение договора аренды: условия и права Арендодателя.

В соответствии с пунктом 6.6 договора аренды помещения, любая из сторон вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления другой стороны не позднее, чем за три месяца до даты расторжения договора. Однако, на основании данного пункта нельзя сделать вывод о том, имеет ли арендодатель право досрочно прекратить договор аренды помещения по любой причине, поскольку в указанном пункте не указаны основания для расторжения договора. Вероятнее всего, право на досрочное прекращение договора имеется только в случае нарушения условий договора со стороны арендатора. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо изучить полный текст договора аренды помещения и рассмотреть все его условия и положения.

Для решения вопроса о праве Арендодателя на досрочное прекращение договора аренды помещения необходимо ознакомиться с полным текстом договора, а также с законодательством, регулирующим арендные отношения в Российской Федерации. В данном случае, согласно пункту 6.6 договора, каждая из Сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор при условии предварительного уведомления другой Стороны не позднее, чем за три месяца до даты расторжения Договора. Объективно судить о законности такого условия без ознакомления с данным договором в целом, оценки по судебной практике и законодательства в целом я не могу дать.

Статьями, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса, могут быть следующие:

• Статья 427 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила о досрочном расторжении договора по инициативе одной из сторон;
• Статья 678 Гражданского кодекса РФ, которая определяет обязанности арендатора, в том числе и условия, при которых договор аренды может быть досрочно прекращен.