Право на досрочное расторжение договора аренды ЗУ: без причин арендодателя, обращение в суд и отказ

Согласно статье 626 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор аренды земельного участка досрочно и без уведомления арендодателя, если это предусмотрено договором. Если договором такая возможность не была предусмотрена, то арендатор может обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора. Суд может отказать в удовлетворении иска, если арендатор не сможет предоставить достаточные доказательства для досрочного расторжения договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земли, который устанавливает условия аренды и сроки действия;

2. Заключение эксперта или других доказательств, подтверждающих нарушение условий договора аренды земли со стороны арендодателя (например, несоблюдение договорных обязательств, неисполнение своих обязательств по договору и т. д.);

3. Заявление о досрочном расторжении договора аренды земли.

По решению суда можно добиться расторжения договора аренды земли, если будут доказаны нарушения условий договора аренды со стороны арендодателя. Однако, результат зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "О досрочном расторжении договора аренды".

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право на расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором".

• Статья 13 Федерального закона «Об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

• Статья 614.1 Гражданского кодекса РФ "О порядке расторжения договора аренды земельного участка на срок более пяти лет".

Вопрос о возможности отказа со стороны суда рассматривать вопрос о досрочном расторжении договора аренды должен быть рассмотрен исходя из конкретных обстоятельств дела и применимого права.