Досрочное расторжение аренды: вопросы и ответы для арендодателя

Добрый день,

в соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды при условии, что он предупредит об этом арендодателя не менее, чем за три месяца до даты расторжения либо в ином сроке, предусмотренном договором.

Однако, если арендатор передумал после подачи уведомления о досрочном расторжении, арендодатель должен получить письменное подтверждение от арендатора об отказе от досрочного расторжения договора аренды и продолжении аренды до истечения срока аренды.

В случае, если арендатор не предоставит письменного подтверждения об отказе от досрочного расторжения и при этом не появится на предполагаемую дату расторжения, арендодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды по истечении определенного срока неуплаты арендной платы и других обязательных платежей.

Надеюсь, мой ответ помог разобраться в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Уведомление о досрочном расторжении договора аренды, присланное арендатором;
2. Письменное согласие арендодателя на досрочное расторжение договора аренды;
3. Любые другие документы, связанные с договором аренды и предоставляемые арендатором или арендодателем.

В данном случае, если арендатор передумал после своего уведомления о досрочном расторжении, это может привести к необходимости пересмотра условий договора аренды. Арендодатель может заново переговорить с арендатором условия аренды, дополнительно рассмотреть текущую ситуацию и возможные варианты решения проблемы. Если же в договоре аренды были установлены условия на случай досрочного расторжения договора, то арендодатель может принимать решения согласно этим условиям.

ГК РФ: статья 313; статья 614.