Доплата при изменении площади квартиры: что делать, если застройщик отказывается выплатить?

Согласно законодательству Российской Федерации, если площадь квартиры изменится в большую или меньшую сторону, идет доплата со стороны застройщика или покупателя, в зависимости от условий договора. По данному случаю, если договор ДДУ 214 ФЗ предусматривает оплату за площадь квартиры, то застройщик должен выплатить деньги в соответствии с условиями договора.

Суд может назначить экспертизу для установления фактического размера квартиры, если возникают сомнения по этому вопросу. В данном случае, если застройщик не согласен с требованиями покупателя, то может настоять на проведении экспертизы. Однако, если покупатель действительно не вносил изменения внутри квартиры после подписания акта приема-передачи, то экспертиза должна подтвердить фактический размер квартиры указанный в замере БТИ.

Решение о возможности судебного разбирательства должно быть принято на основе анализа договора ДДУ, осуществленного замера квартиры и других юридически значимых документов. На консультации с адвокатом необходимо проанализировать все имеющиеся юридические доказательства и определить стратегию дальнейших действий в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор ДДУ 214 ФЗ. 2. Акт приемки квартиры без замечаний. 3. Новый замер площади квартиры от государственного районного БТИ. 4. Письменная претензия застройщику с приложением нового замера площади квартиры и его ответ на эту претензию.

Согласно законодательству РФ, стороны договора ДДУ могут взыскать дополнительную оплату или возврат излишне уплаченной суммы, если размер квартиры изменился. В данном случае, если площадь квартиры уменьшилась на 1,9 метра и это подтверждено новым замером от государственного районного БТИ, то вы имеете право на дополнительную выплату со стороны застройщика.

Однако, вы правильно обратились к адвокату для консультации по вашему вопросу, и он правильно указал на одну из возможных стратегий застройщика в судебном процессе. Вам следует учитывать возможность того, что застройщик может использовать этот аргумент и привести экспертную оценку, чтобы опровергнуть вашу позицию.

В данной ситуации важно юридически корректно сформулировать заявление в суд с обоснованием ваших требований и предоставить достаточное количество доказательств для подтверждения ваших слов. Возможно использование свидетелей, фотографий, видео и др. , которые помогут доказать, что вы не вносили никаких изменений в квартиру после подписания акта приемки и не являетесь виновной стороной в уменьшении площади квартиры.

Значительную роль будет играть компетенция и опыт того юриста, которого вы выберете для представления вас в суде. В таком случае, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который имеет достаточный опыт в этой области. Шансы на осуществление ваших требований зависят от доказательств, которые будут представлены в суде, а также от компетентности и опыта вашего юриста.

Статья 447 ГК РФ "Последствия утраты, повреждения, недостатков отгруженных товаров", статьи 14, 16 и 18 ФЗ "О защите прав потребителей", статья 29 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 551 ГПК РФ "Доказывание в гражданском процессе" и другие соответствующие статьи гражданского и процессуального законодательства Российской Федерации.