Неполадки с АГВ котлом после покупки квартиры: что делать, если застройщик отказывается помочь?

В случае отказа застройщика от замены неисправного АГВ котла, покупатель квартиры может попытаться достигнуть разрешения спора с помощью переговоров или обращения в арбитражный суд. Также возможны и другие варианты защиты прав покупателя, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, регулирующим отношения между покупателем и застройщиком при приобретении квартиры в новостройке.

В первую очередь, это договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и застройщиком. В этом документе должны быть указаны все условия сделки, в том числе и условия по организации отопления и горячего водоснабжения.

Если в договоре было указано, что застройщик должен обеспечить функционирование АГВ котла или обеспечить работоспособность системы отопления и горячего водоснабжения, то ситуация может быть решена путем предъявления претензии застройщику на исполнение своих обязательств.

Также стоит обратиться к закону «О защите прав потребителей», который гарантирует права покупателя при приобретении товаров (в том числе и жилой недвижимости) и требовать от застройщика замены неработающего котла или устранения неполадок системы отопления и горячего водоснабжения в соответствии с законодательством.

В случае отказа застройщика от выполнения своих обязательств, покупатель имеет право обратиться в суд и требовать судебного решения в свою пользу.

Статья 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком.

Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности сторон договора купли-продажи.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - гарантии за недостатки товара.

Статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила гарантийного обслуживания.