Домофон не работает: как решить проблему и дать доступ в квартиру?.

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы не заключили договор на обслуживание домофона с компанией, которая выполнела работы по восстановлению домофона, она не имеет права отключать Вам трубку вызова и функцию отпирания двери из квартиры. Для решения данной проблемы, Вам необходимо направить письменное заявление в управляющую организацию, которая ответственна за дом, с просьбой разрешить данную ситуацию и включить функции вызова и отпирания двери из квартиры. Если приемлемый ответ не получен, то Вы можете обратиться в суд за защитой Ваших законных прав.

Для решения вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности или пользования жилым помещением.

2) Договор на обслуживание домофона, который был заключен ранее, если таковой имеется.

3) Контактную информацию ответственного лица из сторонней компании, которая обслуживает домофон.

4) Свидетельские показания тех жильцов, которые согласились на обслуживание домофона и тех, кто не согласился.

Что касается правомерности действий компании, то владелец квартиры может использовать свое имущество по своему усмотрению, и если он не желает заключать договор на обслуживание домофона, то компания не может настаивать и требовать его заключения. Однако, если большинство жильцов подъезда воспользовалось услугами компании и решило починить домофон, то этим вопросом нужно заняться со всеми жильцами подъезда в целом.

В данной ситуации, чтобы включить функцию вызова и отпирания двери из квартиры, необходимо провести переговоры с ответственным лицом из сторонней компании, попробовать заключить договор на более выгодных условиях или же обратиться к уполномоченным органам за разрешением конфликта.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 633 Гражданского кодекса РФ "Договор оказания услуг".

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение условий договора оказания услуг".

Статья 14 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" "Исполнение обязательств".

Статья 14.29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконная остановка (съезд) на железнодорожном переезде, установка на железнодорожном переезде или на железной дороге предметов, препятствующих движению поездов или переносных мостов".