Домофон не работает: отказ от долга и уведомление организации. Приобретение квартиры год назад.

Добрый день,

Согласно законодательству Российской Федерации, квитанции и иные платежные документы, выставленные на имя старого собственника квартиры, не являются обязательными для оплаты новым собственником.

Однако, необходимо учитывать, что обязанность оплаты коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Поэтому, в случае наличия долга по оплате электроснабжения в квартире, его необходимо оплатить, чтобы избежать проблем в будущем.

По поводу требования организации переоформить договор на нового собственника, необходимо ознакомиться с условиями договора на предмет возможности передачи прав и обязанностей по договору на нового собственника. В случае отсутствия такой возможности, необходимо заключить новый договор на эти услуги.

Более подробную консультацию по данному вопросу, рекомендуется получить у юриста с опытом в сфере недвижимости.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт приобретения квартиры и переход права собственности на нее. 2. Копию документа, подтверждающего оплату за квартиру, если такой документ имеется. 3. Копию документа, подтверждающего уведомление организации, которая выставляет квитанцию за домофон о неисправности домофона и просьбу не высылать документы. 4. Копию переписки с организацией, где видно их требования о переоформлении договора и Ваше объяснение о необходимости отсутствия такой необходимости. 5. Копию квитанции о неоплате суммы за домофон.

При этом, если договор о предоставлении услуг по установке и обслуживанию домофонов заключен именно с предыдущим владельцем квартиры, то Вам может быть затруднительно отказаться от оплаты за услуги, которые необходимы для всего дома и тех, кто в нем проживает на законных основаниях: соседей в квартирах. В качестве временного решения, Вам может быть предложено оплатить счет на период до переоформления договора на Вас.

В случае неоплаты суммы за домофон, организация может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Поэтому, для предотвращения негативных юридических последствий, рекомендуется рассмотреть возможность решить этот вопрос с организацией, работающей с домофонами.

Гражданский кодекс РФ, статьи 304, 307, 309, 310. Жилищный кодекс РФ, статьи 161, 162. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 4.5.