Дом и земельный участок с кадастровой стоимостью: купить, продать, оценить | Недвижимость

Кадастровая стоимость объекта недвижимости формируется на основе рыночных цен на аналогичные объекты, которые установлены в соответствии с методиками, утвержденными уполномоченным органом. Стоимость дома и земельного участка, на котором он расположен, определяется отдельно и затем суммируется для определения общей кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая права собственности на объекты недвижимости - дом и земельный участок.
2. Документы на основании которых было произведено строительство дома (разрешение на строительство, проектная документация и т.д.).
3. Документы на земельный участок (правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт).
4. Сведения о характеристиках объекта недвижимости и его состоянии (полезная площадь дома, количество этажей, год постройки, качество материалов и т.д.).
5. Информация о расположении объекта недвижимости (адрес, количество соседних домов, наличие коммуникаций и т.д.).

На основании этих документов можно определить кадастровую стоимость недвижимого имущества.

Статья 9 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 13 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об оценке недвижимости" и статья 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой оценке".