Доля квартиры между детьми: оплата через материнский капитал, продажа в 2017 и налоговый вопрос

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, налог на доход физических лиц рассчитывается путем вычета из полученной суммы стоимости квартиры затрат на ее приобретение, включая долги по ипотеке. Однако, если дети находились в совладении квартиры и имело место обязательство делить с ними долю в квартире, то следует обратиться к юристу для более точного ознакомления с документами, которые были подписаны. Возможно, что оплата средствами материнского капитала не влияет на статус детей как дольщиков, и аргумент об их доле в квартире может быть представлен в налоговую службу для дальнейшего уточнения вопроса о налогах на доходы физических лиц.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Договор ипотеки. 4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты квартиры. 5. Обязательство о предоставлении доли квартиры детям. 6. Договор купли-продажи коттеджа.

В отношении налогообложения детей, следует проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, в зависимости от того, какие схемы использования материнского капитала были применены.

Статьи, применимые к данному случаю:

Налоговый кодекс РФ: - Статья 218. Налог на доходы физических лиц - Статья 220. Не облагаются налогом на доходы физических лиц

Семейный кодекс РФ: - Статья 34. Права и обязанности родителей в отношении детей - Статья 38. Соглашение о режиме общения с ребенком

Гражданский кодекс РФ: - Статья 309. Сделки в интересах детей

Также может быть применен Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".

статья 220 Налогового кодекса РФ (Налогообложение доходов физических лиц)