Долевое участие в покупке квартиры и налоговый вычет: все, что нужно знать в 2015 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется при ипотечном кредите на строительство или покупку жилья, если договор был заключен с 1 января 2005 года.

Таким образом, если Ваш договор о долевом участии был заключен в 2011 году, то Вы не можете получить налоговый вычет за предыдущие годы (2011-2013).

Однако, если у Вас был заключен договор ипотеки с банком на приобретение данной квартиры в 2011, 2012 или 2013 году и Вы вносили платежи по кредиту в указанные периоды времени, то в этом случае Вы можете иметь право на получение налогового вычета за соответствующие годы.

Относительно срока действия права на налоговый вычет, согласно действующему законодательству, Вы можете использовать его в течение трех лет с момента окончания налогового периода, за который Вы получили доходы. Таким образом, если Вы желаете получить налоговый вычет за определенный налоговый период, то для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию соответствующего уровня в 2015 году.

Для получения налогового вычета по указанным годам Вам потребуется предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие то, что Вы в течение указанных лет участвовали в долевом строительстве квартиры, например, договор долевого участия, справки о суммах, внесенных в рамках долевого участия, копии актов приема-передачи жилья и прочие документы, подтверждающие Ваше участие в строительстве жилья. Однако, стоит отметить, что налоговый вычет по расходам на строительство и приобретение жилья установлен на сумму в пределах 2 миллионов рублей и может быть получен только один раз за всю жизнь.

Относительно сроков, для получения налогового вычета на приобретение жилья, необходимо подать декларацию в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом расходов. Таким образом, для получения налогового вычета за 2011, 2012 и 2013 годы, Вам необходимо было подать соответствующую декларацию до 30 апреля 2012, 2013 и 2014 года соответственно. Если налоговая декларация не была подана в срок, вычет по указанным периодам может быть потерян.

Статьи 220, 219, 220.1 НК РФ.