Документы для покупки земельного участка под ИЖС и предоставление генерального плана застройки: обязательно ли это для продавца?

При покупке земельного участка под ИЖС перед заключением договора купли-продажи необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы на землю, а также технический план участка и документы, подтверждающие соответствие участка параметрам, указанным в техническом плане. Продавец не является обязанным предоставлять гпзу при совершении сделки, тем не менее, гпзу может быть запросить в местных органах власти.

Для решения данного вопроса покупатель должен запросить у продавца следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок; - технический паспорт земельного участка; - документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, судебное решение и т.д.); - справку о том, что земельный участок не является объектом государственной или муниципальной собственности; - справку об отсутствии ограничений на использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации процедура предоставления генерального плана застройки земельного участка продавцом при заключении договора купли-продажи не является обязательной. Однако, если генеральный план застройки необходим для реализации целей покупателя, то он может быть дополнительно запросен у продавца.

Статьи 547-550 Гражданского кодекса РФ.