Как изменение городского плана влияет на границы застройки: советы владельцам ИЖС участков

Какой именно способ был использован для изменения границы застройки в городском плане, не указано в вопросе. В зависимости от ситуации, возможно следующее решение: необходимо обратиться к юристу для проведения анализа изменения границ застройки в городском плане и выяснения возможности восстановления прежних границ. Если изменение границ было проведено в соответствии с законодательством, то восстановление прежних границ может быть затруднительным. Однако, если изменение было проведено необходимо провести анализ документов и действующих правил, а также подготовленных материалов городского плана.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который указывает ранее утвержденную границу застройки.

2. Городской план застройки, который был утвержден на момент выдачи свидетельства на земельный участок. В этом плане должны быть указаны требования отступа от границ земельного участка, которые уменьшили границу застройки.

3. Документы, подтверждающие аренду этого земельного участка на торгах, а затем его выкуп.

4. Вся корреспонденция, которая была произведена между заявителем и организацией, ответственной за выдачу свидетельства о праве собственности на земельный участок.

5. Справки, выданные компетентными органами, которые могут подтвердить, что существующие требования отступа являются незаконными, и что границы застройки должны быть восстановлены в соответствии с утвержденным городским планом застройки.

Если все документы будут собраны в полном объеме и соответствуют законодательству Российской Федерации, то подать соответствующее заявление в городскую администрацию для восстановления границ застройки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Закон Российской Федерации от 21 июля 2014 года № 171-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" (статьи 40-42, 53);
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (статьи 7, 16-18, 25);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (статьи 46-52).