Договор о продаже недвижимости: 70% от реальной суммы через улучшения, оформление через ипотеку, как повлияет на добросовестность покупателя

Здравствуйте! Ситуация, описанная вами, может иметь определенные последствия для вашего статуса добросовестного покупателя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если стоимость объекта недвижимости не соответствует заявленной стоимости в договоре купли-продажи, это может повлечь за собой наложение штрафных санкций и иных правовых последствий. Поэтому, если вы не можете оставить в договоре реальную сумму сделки, то вам может быть выгоднее обратиться к юристу специализирующемуся в данной области, чтобы он помог вам разработать оптимальное юридическое решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи; 2. Дополнительное соглашение к договору, если такое было заключено; 3. Свидетельства о праве собственности на недвижимость, если они имеются; 4. Документы, подтверждающие фактические затраты на неотделимые улучшения, если такие есть.

Не указание в договоре купли-продажи реальной суммы сделки может свидетельствовать о нарушении правил налогообложения, что потенциально может повлиять на признание покупателя добросовестным при совершении сделки. Поэтому настоятельно рекомендуется урегулировать вопрос с продавцом, дабы договориться о конкретной сумме сделки, а также о дополнительных расходах совместно. При возникновении спорной ситуации стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и налогообложения, для подробной консультации и оценки ситуации с точки зрения законодательства РФ.

Статья 450 ГК РФ "Стоимость имущества при сделке"; статьи 160 и 317 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц и организаций"; статьи 4, 5 и 9 Закона РФ "О добросовестной конкуренции".