Договор купли-продажи недвижимости через банк: возврат излишне оплаченной суммы, начисление налогов, возможность взыскания НДС с покупателя в суде.

НДС по договору купли-продажи недвижимости должен быть рассчитан только с учетом действительно полученной продавцом суммы, и следовательно, излишне начисленный НДС должен быть возвращен продавцу. Однако, иск на взыскание данного НДС с покупателя недвижимости не может быть подан, так как продавец не имеет никакого права искать возмещения НДС с покупателя в данном случае. Соответствующим правовым актом является Налоговый кодекс Российской Федерации, а иск может быть назван как иск об оспаривании налоговой проверки.

Для решения данного вопроса потребуются копии договора купли-продажи недвижимости, дополнительного соглашения, расписки о возврате излишне полученной суммы, документов, подтверждающих предоставление кредита для приобретения недвижимости, а также документов, подтверждающих начисление НДФЛ и НДС.

В данной ситуации обращение в суд для взыскания НДС с покупателя с возвращенной суммы возможно, поскольку продавец фактически получил доход меньше, чем предусмотрено в договоре купли-продажи. В этом случае можно ссылаться на Налоговый кодекс Российской Федерации, который содержит положения о налогообложении доходов физических лиц.

Иск можно назвать иском о взыскании излишне уплаченного НДС с покупателя недвижимости.

134 и 140 Налогового кодекса РФ, 450 Гражданского кодекса РФ. Иск будет называться иск о взыскании излишне уплаченного налога.